2-к кв. Ханты-Мансийский АО, Сургут Набережный просп., 46 (44.0 м)

Двухкомнатная квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Планировка распашонка обеспечивает хорошую инсоляцию — окна выходят на две стороны, создавая ощущение простора и наполняя помещения естественным светом. В квартире выполнен капитальный ремонт с использованием качественных материалов в нейтральной светлой гамме, что создает универсальное пространство для жизни. Особое внимание уделено энергоэффективности: установлены регулируемые тепловые трубы, позволяющие контролировать уровень отопления и снижать коммунальные расходы. Инженерные системы приведены в идеальное состояние. Газовая плита и электрический духовой шкаф новые, произведены в 2024 году. Разводка газа исправна, ежегодно проходят плановые проверки. В совмещенном санузле выполнен кафельный ремонт в голубых тонах, установлена ванна с гидромассажем. Все счетчики воды заменены, поверки проведены в прошлом году. Электросчетчик автоматически передает показания, что исключает необходимость ручного ввода данных. Балкон застеклен, что увеличивает полезную площадь и защищает от шума. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — Сургутский государственный университет, три детских сада ( Василек в двух корпусах и Буровичок ), две школы (3 и 6), аптеки, магазины ( Пятерочка , Магнит , Фасоль ). Остановка общественного транспорта рядом с домом обеспечивает быстрый доступ к любой части города. В 5 минутах ходьбы расположен парк атлетикционов и зона отдыха Кедровый лог . Двор благоустроен: парковочные места доступны в любое время, зимой территория регулярно очищается от снега. Соседи спокойные, доброжелательные. Квартира полностью готова к заселению — возможен частичный выкуп мебели и техники по согласованию. Объект в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобное расположение и современные инженерные решения.Код пользователя: 127847Номер в базе: 7808535