Офисное помещение, 361.8 м

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже 9-этажного жилого дома.· Густонаселенный жилой район (в зоне пятиминутной пешеходной доступности проживает 9,5 тыс. человек, в зоне десятиминутной пешеходной доступности проживает 29,9 тыс. человек)· 3 отдельных входа· Хорошая транспортная развязка, до центра города можно добраться за 15 минут, близко выезд на объездную дорогу.· Удобная кабинетная нарезка под различные виды деятельности, возможна перепланировка под Ваши нужды· Помещение просматривается с ул. Югорской и пр. Первопроходцев.· Рядом расположено большое количество образовательных учреждений.· В помещении 6 санузлов· Коммуникации: центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, кондиционирование, вентиляционные трассы с выходом на крышу: возможность организации зоны под производство, охранная и пожарная сигнализация.· парковка наземная открытого типа на 24 машиноместа, удобный подъезд, в том числе для погрузочно-разгрузочных работ.· Есть возможность получения алкогольной лицензии· Все внутренние помещения сданы в аренду, возможно приобретение под действующий арендный бизнес. Срок окупаемости – 8 лет.· В помещении выполнен текущий ремонтКоммунальные и услуги клининга оплачиваются отдельно. Залог 1 месяц