Продам магазин Быстринская, 22/1

Выгодная инвестиция арендный доходпассивный доходнезависимый источник доходасвой бизнесвыше И надёжнее депозитов (ваз больше, чем у банковских депозитов)возможна продажа помещения частями (схема деления на блок А и блок Б приложена в фото) продам встроенное нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 10-ти этажного жилого домаобщая площадь 262,4кв.м (41 159 за кв.м)Высота потолков 2,70мэлектрическая мощность 24квт, Есть 4 независимых входа на 2 стороны домапарковка на несколько а/м Помещение полностью сдано В аренду трём компаниям коммуникацииохрано-пожарная сигнализациякондиционерытехническая возможность подключения городского телефона, интернетапринудительная вентиляция Окна, отопление, водоснабжение, канализацияремонтвыполнен капитальный ремонт внутри и снаружипланировка соответствует техпаспортуна стенах стеклообои под покраскуна полу плиткапотолки подвесные системы Армстронг со светильникамирадиаторы современныеокна и двери пластиковыепоблизостибольшой обжитой жилой массив многоэтажекавтобусные остановкидетский садмедицинский центрподъезд с улиц Быстринская и 30 лет победыторговые центры находятся в соседних микрорайонах через дорогу (Богатырь, Вершина, Союз, Исток)договора заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациямивостокгтсгорводоканалук дез вжррежим работы свободныйможно использовать под магазин, пункт выдачи заказов интернет-магазина, общепит, салон красоты, развивающий центр, офис и многое другоеодин собственникдокументы в наличииобременений на помещение не зарегистрированооплата официальнаявозможна продажа через кредит банка (условия кредитования приложены в фото) выручка/мес = 165 850 Возврат инвестиций 9 лет (100 450*12мес*9 лет=10,8м), а если реинвестировать прибыль, то ещё быстреерасходы/мес = 65 400 (коммуналка, электро, отопление, вода, мусор, кап.ремонт, налог на имущество, налог на прибыль)прибыль чистая 100 450/ежемесячно,/в годrоi (чистая доходность) 11,16 годовых (ваз более банковской)Возможно увеличение выручки, снижение издержек и открытие собственного дела с большей доходностью, как на всей, так и на части помещениявозможна продажа помещения частями причина продажи — смена географии и вида бизнеса, сам же предлагаемый объект отличен, прибылен и не имеет каких-либо скрытых изъянов это прекрасная возможность обрести независимый стабильный доход прямо сейчас