Торговое, 245.6м, с федеральным арендатором

Продам помещение с надежным арендатором.Цена снижена пока есть в продаже интересующий объект недвижимости.Адрес: ХМАО-Югра, г.Сургут, ул. Семена Билецкого, 6Площадь: 245 кв.м.1 этаж.Арендатор: федеральная сеть Самокат (доставка продуктов на дом за 15 минут)Срок договора аренды: 5 лет, заключили в августе 2023г.Окупаемость: честные 8,4 летИндексация АП: через 2 года, не более чем на 10 .Чистые документы – помещение без залогов и арестов, собственник ИП, без НДС.Подобран идеальный арендатор Самокат это дико растущий, стабильный бизнес, который выкупил Сбербанк и в 2020 году.В отличие от Красного-Белого, Бристоля, Магнита, Пятёрочки и прочих федералов, у Самоката нормальные условия в договор аренды для Арендодателя.Место просто идеальное для Самоката:- это географический центр свежего района- перед входом огромная парковка, удобно разгружаться- плотность квартир бешенная, в радиусе 1км 31000 квартир.- идёт перевыполнение плана в три раза, относительно прогнозов в момент открытия.Показываем только по предварительной договоренности. продам ГАБ продам помещение с арендатором продам торговое помещение с федеральным арендатором